МОСКВА, 3 сен — РИА Недвижимость. Планы по продажам новостроек в июле — после завершения льготной ипотеки — недовыполнили 73% российских застройщиков, что на 40 процентных пунктов больше показателя июня, следует из опроса «Дом.РФ», проведенного в августе совместно с ВЦИОМ и ИРСО. «»Доля застройщиков, отметивших недовыполнение планов по продажам новостроек в июле, выросла до 73% (+40 процентных пунктов за месяц) ‒ максимум с весны 2022 года. При этом у 26% застройщиков продажи упали более чем в два раза относительно второго квартала 2024 года. Среди крупных застройщиков такой спад отметили 39% опрошенных компаний», — говорится в сообщении «Дом,РФ».
В нем указывается, что снижение продаж в новостройках связано с завершением льготной ипотеки, приостановкой выдачи по семейной ипотеке (до публикации обновленных условий) и IT-ипотеки (из-за исчерпания лимитов у банков). На этом фоне застройщикам пришлось поменять стратегию продаж и начать использовать дополнительные инструменты стимулирования спроса.
«Чаще всего застройщики предлагают рассрочку (54% опрошенных компаний) и траншевую ипотеку (42%). Треть застройщиков стали субсидировать ставки по ипотеке, 28% ‒ предоставлять дополнительные скидки, а 25% ‒ увеличили рекламный бюджет», — отмечается в сообщении.
Кроме того, по данным опроса за август, почти каждый пятый застройщик (18%, +6 процентных пунктов за месяц) считает, что доступность проектного финансирования по текущим проектам снизилась. Также увеличилась доля застройщиков, отмечающих снижение доступности финансирования по новым проектам (26%, +9 процентных пунктов за месяц).