МОСКВА, 16 мая — РИА Недвижимость. Решение властей Москвы о запрете строительства в столице студий и квартир площадью менее 28 квадратных метров обосновано и поможет повысить уровень комфорта в новостройках, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Ранее Москомэкспертиза разослала информационное письмо, из которого следует, что власти Москвы не будут одобрять новые жилищные проекты, в которых не соблюдены предусмотренные федеральным сводом правил о многоквартирных домах требования к минимальной площади квартир: 28 квадратных метров – для однокомнатных и 44 квадратных метра – для двухкомнатных. Также в документе указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к видам жилых помещений.
Как отметил независимый экономист Андрей Бархота, требования к минимальной площади строящегося в Москве жилья должны гармонизовать финансовые и операционные цели застройщиков и интересы жителей столицы. «Ограничения справедливы и в части достижения необходимых жилищных норм и уровня комфорта в новостройках», — сказал он.
Бархота также указал, что ограничение на строительство микроквартир поможет более рационально использовать коммунальную инфраструктуру столицы.«»Отказ Москвы от строительства студий и малометражных квартир находится в русле указа президента РФ о национальных целях развития страны. Прежде всего студия общей площадью 12-16 метров не может отвечать задачам обеспечения жильем каждого гражданина в объеме не менее 33 квадратных метров. Равно как и квартира до 30 метров. Это в социальном смысле жилье одиноких людей, которые не планируют заводить семью и рожать детей. Либо это жилье для сдачи в аренду», — прокомментировал инициативу профессор Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) Кирилл Кулаков.
Кроме того, напомнил он, жилищный вопрос — один из базовых для решения вопросов демографии, а сейчас, по его словам, городского жилья для многодетных семей практически не строится.
«Для решения этой задачи город должен поставить определенные условия перед девелоперами с тем, чтобы в каждом доме были квартиры, рассчитанные на многодетные семьи», — заключил профессор.