Артём Кузнецов До конца 2024 года будет происходить умеренный рост цен на первичное жилье в Санкт-Петербурге. Таков прогноз генерального директора агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» Алексея Бондарева, которым он поделился со «Строительной газетой».
В июле 2024 года рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга столкнулся с заметным снижением спроса, что стало следствием отмены льготной ипотеки. Однако уже в августе наблюдалась позитивная динамика, которая продолжала укрепляться. «Ситуация начала улучшаться, и к концу года мы ожидаем прирост спроса на 30—40% по сравнению с июнем», — указал он, отметив, что подобные колебания уже происходили в прошлом, и текущий рост соответствует историческим тенденциям.
Риэлтор считает, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию, рынок начнет стабилизироваться, если внешние условия останутся неизменными. «Мы уже видим постепенное восстановление спроса, и, если ничего кардинального не произойдет, этот тренд продолжит развиваться», — добавил Алексей Бондарев.
По его словам, застройщики активно адаптировались к новым условиям, предлагая покупателям разнообразные финансовые инструменты, такие как рассрочки и скрытые скидки. «Основной инструмент, который сейчас используют девелоперы, — это дефицит предложения. Сокращение вывода новых объектов на рынок позволяет удерживать, а иногда и повышать цены на квадратные метры. Застройщики все чаще предлагают квартиры с полной отделкой и бонусами, такими как кухня с техникой и кондиционеры, что делает покупку более привлекательной», — рассказал Алексей Бондарев.
По его словам, основной задачей девелоперов в ближайшие месяцы будет удержание цен на текущем уровне и создание финансовых инструментов, которые позволят покупателям с минимальными потерями дождаться снижения ипотечных ставок.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за десять лет новостройки в бывших промзонах Петербурга подорожали в три раза