Содержание:
Лето обычно считается наиболее популярным сезоном для строительства в наших широтах. Однако, этот период также характеризуется высоким спросом и существенным повышением цен на услуги и материалы, особенно в июле-сентябре. Кроме того, летом может возникнуть дефицит определенных товаров, а строительные организации уже заняты и не всегда готовы принимать новые заказы.
Однако, это не значит, что нельзя строить в другое время года.
Строительство осенью
Осенью стройматериалы дешевеют, за исключением кровельных комплектующих. Как правило, осенью завершается значительная часть строительных объектов, поэтому кровельщики даже поднимают цены. Однако, в осенний период наблюдается большой спрос на квалифицированных строителей, что приводит к повышению цен на их услуги. Эта тенденция сохраняется до Новогодних праздников. Большинство бригад уже заняты до конца декабря.
Зимняя стройка
Зимой строительство обходится дешевле. С января, когда временно приостанавливается строительство, стоимость услуг рабочих снижается примерно на 10%. Люди все равно хотят работать, но количество заказов в зимний период обычно сокращается. Поэтому цены снижаются, и строителям приходится работать по более низким расценкам. Кроме того, предлагаются выгодные скидки на пиломатериалы и металлическую продукцию.
Цены на стройматериалы зимой замирают и некоторое время находятся на уровне предыдущего года. Январь и февраль считаются наиболее подходящими месяцами для закупки материалов. С весны или начала лета цены обычно начинают расти.
При этом, нужно помнить, что некоторые строительные работы производить зимой нельзя категорически, или с очень существенными оговорками.
Что не стоит делать зимой
- Земляные работы. Подготовку почвы для фундамента лучше проводить до наступления морозов или после них. При низкой температуре грунт замерзает, что сильно влияет на усадку. В результате появляются трещины на стенах, неровный пол, деформация напольного покрытия и другие проблемы.
- Кладка стен. Проблема связана с цементным раствором, на который укладываются блоки (газобетон, кирпич, ракушечник). При температуре ниже 0°C вода замерзает, что препятствует нормальному схватыванию раствора, а следовательно, снижает качество строительства. Чтобы избежать такой ситуации, в бетон добавляют противоморозные добавки или греют вплоть до полного застывания. Однако, если температура опускается ниже -20°C, строительство полностью приостанавливается.
- Другие «мокрые» процессы. Штукатурка, шпаклевание, покраска также чувствительны к низким температурам. При отсутствии отопления эти работы существенно осложняются, так как материалы становятся непластичны. В этом случае потребуется дополнительное обогревание помещения портативными обогревателями или придется ждать потепления.
Итак, когда лучше всего начинать строительство дома?
Наилучший момент — начало года. В эти месяцы строительные бригады набирают заказы на весь год, поэтому есть возможность записаться к квалифицированным специалистам. Если не договориться заранее, придется ждать долго. Конечно, можно попробовать найти строителей, которые приехали из других регионов и готовы работать по более доступной цене, но при этом не гарантировано высокое качество.
Кроме всего описанного, важно запланировать начало строительства заранее, за 1,5-2,5 месяца. С высокой вероятностью, именно столько потребуется на согласование проекта, получение разрешений от местных органов самоуправления, заключение договоров с подрядчиками и другие предварительные мероприятия. Поэтому, если планируете начать строительство в марте-апреле, действовать следует уже с января.
Лучшим временем для вызова бригады строителей является весна, как только оттает грунт и прекратятся морозы. При этом, фундамент можно, и нужно, залить заранее, идеально — в августе, чтобы за несколько месяцев до наступления холодов он набрал прочность, а остальные строительные работы могут быть выполнены позже. Фундамент и цоколь, если они правильно законсервированы, могут оставаться в таком состоянии несколько лет, тогда как коробка дома должна быть возведена в течение одного сезона. В большинстве случаев, небольшой частный дом площадью от 100 до 150 квадратных метров можно построить за год.