MVRDV и LOLA Landscape Architects только что представили новую застройку “Grüne Mitte” в Дюссельдорфе, Германия. Проект, основанный на открытом общении, переговорах и компромиссе, направлен на введение 500 новых квартир и общественных пространств для улучшения микрорайона. Примерно 50% проекта предназначено для социального или доступного жилья, которое было разработано с участием жителей.
Расположенный во Флингерн-Зюде, недалеко от оживленной дороги, в настоящее время в нем находятся супермаркет, малоиспользуемый торговый центр и парковочный комплекс, построенный 11 лет назад. Участок примыкает к Кифернштрассе, району, известному своим красочным уличным искусством и историей сквоттинга с 1980-х годов. В связи с этим участие жителей разнообразного района Флингерн-Зюд и ближайших соседей имеет решающее значение для успеха проекта.
Это проложило путь для широкого процесса участия, когда концепции застройщика учитывались в соответствии с желаниями жителей и целями управления городского планирования. MVRDV и LOLA организовали семинары, включавшие интервью с жителями, групповые мозговые штурмы и наглядные обходы. Интересно, что студии провели отдельный семинар, посвященный исключительно пристройкам для молодежи, и онлайн-конференцию, на которой команда дизайнеров моделировала предложения в режиме реального времени.
Такой подход вызвал ряд потребностей сообщества, включая сохранение супермаркета в качестве важного социального центра, улучшение связи с близлежащими регионами и включение общественных пространств для создания инклюзивной социальной атмосферы. Жителей попросили оценить три основных плана; проект «Grüne Mitte», состоящий из блоков, окружающих центральную зеленую зону, оказался наиболее популярным и последовательным.
Центральная зеленая зона сокращает процент заасфальтированных или застроенных поверхностей с 98 до 62 процентов, служа общественным центром для жителей. Благодаря разнообразным достопримечательностям район призван способствовать сохранению биоразнообразия и созданию комфортного микроклимата. Помимо зеленых насаждений, в этом районе есть множество удобств, начиная от киосков и заканчивая спортивными сооружениями и игровыми площадками. Чтобы сделать проект экономически целесообразным, был найден пространственный компромисс с участием офисной высотки на юго-западном углу, который одобрил городской комитет по высотному строительству.
