За 2024 год стоимость набора продуктов для приготовления борща с мясом выросла на 21,07%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости — на 10,35%. Таким образом, в пересчете на «индекс борща» эксперты аналитического центра компании «Жилфонд» зафиксировали снижение цен на недвижимость.
В январе Росстат обновил данные потребительских цен в России за декабрь 2024 года. По данным аналитиков, инфляция составила 9,52% с декабря 2023 года. В декабре 2024 года цена продуктов для приготовления кастрюли борща с мясом составила 793 рублей, за год борщевой набор подорожал на 21,07% — в декабре 2023 года набор продуктов стоил 655 руб.
«Средняя цена кв. метра на вторичном рынке недвижимости в России в декабре 2024 года оказалась эквивалентна стоимости 142 наборов для приготовления борща с мясом. При этом в конце 2023 года квадратный метр оценивался в 156 «борщей». В Москве борщевая динамика следующая: в декабре 2024 года кв. метр вторичного жилья обошелся бы покупателям в 404 «борща», тогда как еще год назад за квадратный метр в среднем нужно было бы выложить 501 продуктовый набор», — сообщили эксперты компании «Жилфонд».
Альтернативный индикатор цен на недвижимость — «индекса борща» — в компании придумали весной 2022 года: в качестве эксперимента пересчитали стоимость недвижимости в наборах продуктов для борща. Тогда выяснили, что с 2008 года кв. метр жилья в Москве в продуктовом эквиваленте подешевел с 650 до 465. Весной 2024 года цена кв. метра жилья в Москве выросла уже до 473 борщей.
«В первой половине февраля 2025 года, мы видим заметное укрепление рубля после небольшого падения в начале года. На фоне волатильности национальной валюты восприятие цен и их динамики может быть необъективным, поэтому мы и думаем над новыми индексами, которые позволяют объективно оценивать динамику цен на рынке недвижимости, Важно учитывать, что рынок недвижимости обычно более инертен, чем рынок продуктов питания, поэтому далеко идущие выводы на этих данных мы делать не рекомендуем», — сообщил директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
По его словам, в 2024 году цены на недвижимость на вторичном рынке изменились не так сильно, как стоимость продуктов питания.
«И эта динамика может ощущаться и как заметное снижение — хорошие новости для тех, кто ждал падения цен на вторичном рынке. Впрочем, по сути, рост цены на недвижимость в рублях совпадает с уровнем официальной инфляции, то есть можно констатировать, что цены на квартиры просто не меняются», — добавил он.
Ранее «Стройгазета» рассказала сколько теперь стоят «коммуналки» в Москве и регионах.
Справочно:
Для расчета стоимости продуктов используются данные Росстата. За основу взят классический рецепт борща с мясом с такими ингредиентами:
● Говядина — 1 кг,
● Картофель — 500 г,
● Белокочанная капуста — 300 г,
● Лук репчатый — 200 г,
● Морковь — 200 г,
● Свекла — 400 г,
● Помидоры — 300 г,
● Чеснок — 100 г.