Артём Кузнецов
В III квартале 2024 года на первичном рынке жилья Омска отмечался повышенный спрос на семейные квартиры. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании DOGMA, уточнив, что особенной популярностью пользовались лоты площадью 60-70 кв. метров, на долю которых пришлось 25,3% в общем объеме продаж.
По данным аналитиков, в III квартале 2024 года 24,4% продаж в омских новостройках пришлось на квартиры площадью 40-50 кв. метров, 23,1% — на лоты размером от 70 «квадратов», 11,3% — на объекты площадью 30-40 кв. метров, 10,4% — на квартиры площадью 50-60 кв. метров и 5,5% — на малогабаритное жилье размером до 30 «квадратов».
Всего в конце октября 2024 года на первичном рынке Омска в экспонировании находилось 186 тыс. кв. метров жилья или 3040 квартир. Больше четверти предложения (26,3%) на рынке новостроек было представлено лотами размером 40-50 кв. метров, еще 24,3% – это квартиры площадью 60-70 «квадратов» и 30% – это лоты от 70 кв. метров. Средняя цена квадратного метра составила 147 тыс. рублей.
Эксперты отметили, что большинство сделок на омском рынке новостроек проходит с привлечением ипотечных программ, в том числе семейной ипотеки, которая остается ключевым инструментом для приобретения жилья. По итогам III квартала 2024 года доля таких сделок достигла 83,6%, что на 2,4% ниже по сравнению со II кварталом 2024 года. Снижение доли ипотечных сделок связано c приостановкой выдачи новых займов, в связи с завершением лимитов в банках по льготной программе с господдержкой.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что отмена льготной ипотеки и изменения в условиях других льготных программ на фоне высоких ставок изменили структуру спроса на новостройки высокой степени готовности.