Shutterstock/FOTODOM Сегодня жилые комплексы класса «комфорт+» в Москве по набору заложенных в проекты опций вплотную приблизились к бизнес-классу. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании UDS, добавив, что при этом цена квадратного метра в новостройках «комфорт+» все-такие ниже на 10-15%, чем в бизнес-классе.
Одна из объединяющих оба класса жилья опция это локация. Довольно часто жилые комплексы класса «комфорт+» и «бизнес» располагаются в одних и тех же локациях или в соседних микрорайонах с развитой социальной, коммерческой и транспортной инфраструктурой. Большинство домов данных классов в Москве строятся вблизи станций метро и имеют удобные выезды на ТТК и Садовое кольцо.
Вторая опция — оригинальная концепция. К разработке концепции привлекаются известные российские и международные компании с большим опытом работы. Они используют свежие идеи, создают нечто большее, чем просто жилые квадратные метры и продумывают разные сценарии жизни и отдыха в ЖК.
Третья опция — незаурядная архитектура. Дома возводятся по индивидуальным проектам и выделяются на фоне окружающей застройки. Архитекторы используют модные тренды и умные подходы. Появление новых технологий и строительных материалов позволяет разнообразить фасады, придать им элегантный вид. Проектирование домов разной высотности в составе ЖК дает возможность предусмотреть больше видовых квартир, обеспечивает хорошую инсоляцию.
Четвертая — оформление входных групп. Особенностью проектов бизнес-класса является организация пространства входных групп и лобби, их отделка высококачественными натуральными материалами. ЖК «комфорт+» уже практически полностью переняли эту практику.
Пятая опция — разнообразие возможных планировочных решений. Для каждого типа квартир разрабатывается несколько вариантов планировок. Всего в комплексе, в зависимости от количества корпусов, может быть более 50 вариантов планировочных решений, которые легко адаптировать под разные жизненные сценарии.
Шестая — увеличенная площадь остекления. Главный тренд – окна в пол. Это способствует лучшей инсоляции помещений и расширению панорамы обозрения.
Седьмая — оригинальная концепция дворовой территории. Для разработки концепции привлекаются специализированные архитектурные бюро и ландшафтные архитекторы. Даже на небольших дворовых территориях они создают живописные зеленые оазисы. Тренд, который становится популярным в проектах класса «комфорт+», – зонирование дворов, организация мест для работы, для совместного досуга и отдыха, а также формирования соседского комьюнити. Это общественные площадки со сценой, лаунж-зоны на крышах паркингов и многое другое. Реализация концепция двор-вторая гостиная предоставляет возможность резидентам проводить больше времени во дворе, а не в закрытом помещении.
Восьмая опция, объединяющая новостройки класса «комфорт+» и бизнес-класса – это коммерческая инфраструктура, ориентированная на удовлетворение потребностей резидентов. Чаще девелоперы не продают эти площади, а оставляют их у себя в собственности и сдают в аренду. Таким образом, в ЖК создается клубная инфраструктура, что характерно для проектов высокого класса.
И, наконец, девятая опция — наличие подземного паркинга. Количество машиномест рассчитано на растущий спрос. Часть из них – с электрическими зарядками для электромобилей.