Содержание:
Вложить деньги можно не только в покупку квартиры, но и в апартаменты. Многие люди ошибочно полагают, что эти два вида недвижимости равнозначны, но в действительности имеют несколько отличий.
Важное об апартаментах
Это пространство, которое может использоваться как для жизни, так и коммерческой деятельности. Его оборудуют в строениях административного назначения, а также в зданиях со статусом гостиницы или бизнес-центра. Апартаменты строят там, где невозможно возвести многоэтажный жилой дом. Хотя на практике такая недвижимость все чаще встречается в жилых комплексах.
Апартаменты не считают жилыми, поэтому застройщики не занимаются развитием инфраструктуры. В этом случае нет необходимости строить детские сады, образовательные и медицинские учреждения. При этом стоимость такой площади ниже, чем на квартиры.
На рынке гостиничных услуг здания с апартаментами называют апартамент-отели, представляющие собой комплекс номеров квартирного типа с возможность арендовать комнату и получить качественный сервис. Как правило, здесь есть все необходимое для жизни: санузел, кухня, зона для сна и отдыха.
В чем отличие двух видов недвижимости
Базовое отличие апартаментов от жилого помещения – считаются нежилыми. Получить постоянную регистрацию в них невозможно, доступна только временная. Этот нюанс также влияет на цену – апартаменты стоят дешевле.
Все «за» и «против» апартаментов
Современные апартаменты с отделкой имеют такие плюсы:
- стоимость продажи ниже в среднем на 15%, чем цены на квартиры аналогичной площади;
- можно подписать договор с управляющей компанией, которая будет искать арендаторов и взаимодействовать с ними – это преимущество актуально для людей, желающих получать пассивный доход;
- в продаже несложно найти апартаменты, застройщик которых предлагает гостиничный сервис (подходит для инвестиций).
У апартаментов есть и минусы. Например, такой вид недвижимости предполагает достаточно большие платежи за коммунальные услуги, частую смену жильцов, отсутствие развитой инфраструктуры. Существенный недостаток – нельзя зарегистрироваться на постоянной основе.
Кому подойдут апартаменты?
Приобретать апартаменты эксперты рекомендуют людям, которые хотят получать пассивный доход, сдавая их под офис или жилую площадь. Для инвестиций лучше предпочесть недвижимость с отделкой, чтобы не вкладывать дополнительные средства в ремонт и обустройство.
Также апартаменты подойдут молодым специалистам, которые хотят организовать комфортное пространство для работы. С учетом стоимости можно найти объект, чтобы разделить его на рабочую и жилую зоны.
Эту недвижимость можно рассмотреть родителям подросших детей. Если возможности купить квартиру по тем или иным причинам нет, недорогие апартаменты – хороший вариант. К слову, многие банки предлагают сделать такую покупку в кредит на довольно выгодных условиях.