Предложение квартир и апартаментов в новостройках «старой» Москвы за год выросло на 11%, подсчитали аналитики компаний «Метриум» и Rariteco. Максимальный рост отмечен в элитном сегменте (включая делюкс-класс) – на 51,9%.
На первичном рынке «старой» Москвы, по данным «Метриум», по итогам сентября 2024 года представлено 52,9 тыс. лотов. За год объем экспозиции вырос на 11%.
«Столь серьезное увеличение предложения вовсе не говорит о затоваривании, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В большинстве сегментов застройщики в условиях роста ипотечных ставок и сворачивания госпрограмм вывели на рынок дополнительные объемы, чтобы привлечь покупателей широким выбором. Критичного снижения покупательской активности год к году на рынке не отмечено».
Аналитики компаний «Метриум» и Rariteco подсчитали, что в разрезе сегментов ситуация выглядит следующим образом: на рынке новостроек массового сегмента сегодня реализуется 22,12 тысяч лотов (+4,8% за год), бизнес-класса – 22,73 тысяч лотов (+9,2%), премиум-класса – 6309 лотов (+37,5%), элитного сегмента (включая делюкс-класс) – 1732 лота (+51,9%).
«В Москве наблюдается бум строительства элитных и делюкс-проектов, – рассказала Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – За минувшие 12 месяцев стартовали продажи (включая закрытые) в более чем 15 комплексах в этих сегментах. Концентрация девелоперов на элитном сегменте не случайна. Прежде всего это обусловлено повышенным интересом клиентов: спрос на элитные комплексы год к году вырос на 128%, то есть в 2,3 раза. Сегодня наблюдается активный приток региональных покупателей, финансово преуспевших в результате успешного проведения политики импортозамещения. Кроме того, в столицу продолжают возвращаться релоканты, осознавшие, что вести бизнес в РФ выгоднее. В принципе, все покупатели элитного и делюкс-жилья сознают, что это ценный инвестиционный актив, гарантирующий высокую доходность».
Ранее «Стройгазета» рассказала об итогах III квартала на первичном рынке Новой Москвы.