Максимальное сокращение объема предложения первичного жилья бизнес- и премиум-класса в Москве за минувший год зафиксировано в Юго-Западном округе, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие 12 месяцев показатель сократился на 27,3%. При этом новые проекты, принадлежащие к данным сегментам, в ЮЗАО не стартовали уже более года.
Сегодня Юго-Западный округ занимает 9 место из 10 в «старой» Москве по объему экспозиции первичного жилья. Застройщики реализуют в макролокации 18 комплексов. Среди местных проектов к массовому сегменту относятся 6, к бизнес-классу – 10, к премиум-классу – 2. Средняя цена кв. метра в девелоперских проектах на юго-западе столицы – 447,2 тыс. рублей.
На первичном рынке ЮЗАО в продаже представлено всего 2782 лота, меньше – только в ЗелАО (362 лота). За год число помещений в продаже в девелоперских проектах на юго-западе столицы сократилось на 18,1%. В то же время предложение в массовых новостройках здесь выросло на 9,2% год к году. Весь спад пришелся на проекты бизнес- и премиум-класса (-27,3%).
Почти половина продаж по ДДУ в ЮЗАО (49,6%) в январе-апреле 2025 года пришлись на жилье бизнес- и премиум-класса.
«Резкое сокращение предложения квартир и апартаментов данных сегментов в округе объясняется прежде всего активным спросом. Девелоперы не выводили новые проекты на рынок из-за дорогого проектного финансирования. В ближайшее время ожидаются старты в привлекательных локациях округа, что поможет преодолеть возникший дефицит», — указал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Половина проектов бизнес-класса в ЮЗАО – 5 из 10 – сконцентрирована в Обручевском районе. Но в основном это готовые новостройки, в которых большая часть лотов уже распродана», — прокомментировала директор коммерческого управления STONE Кристина Недря.
Ранее «Стройгазета» рассказала, что может стать альтернативой банковскому кредитованию и стандартной ипотеке при покупке квартиры.