Содержание:
Пристройка к дому представляет собой универсальное решение — от небольшой веранды, до технических помещений или дополнительных спален. Такая реконструкция чаще всего необходима в домах, где существует острая потребность в дополнительном жилом пространстве. Зачастую более целесообразным оказывается снос старых веранд и других подобных построек в пользу создания новых, капитальных помещений, пригодных для эксплуатации в любое время года.
Назначение пристройки
Процесс создания пристройки аналогичен строительству дома: важно заранее определиться с ее предназначением, ведь разные функции предполагают разные строительные подходы. Например, для жилых комнат требуется усиленное утепление. На этапе проектирования коммуникации для котельной, ванной или кухни закладываются сразу, избегая будущей нужды в модификациях конструкции.
Фундамент для пристройки
Распространено мнение, что сложностей со строительством и эксплуатацией пристройки можно избежать, если залить фундамент под нее одновременно с фундаментом основного здания. Тем не менее, изначальное заложение фундамента не гарантирует отсутствие проблем, поскольку под весом основной части конструкции фундамент может подвергаться усадке, в отличие от менее загруженного основания пристройки.
Варианты соединения
- Деформационный шов. Применяется для монолитных или ленточных оснований, когда рядом с основным фундаментом создается дополнительное основание, разделенное швом. Это предотвращает влияние подвижек фундамента на целостность конструкций.
- Жесткая сцепка — это соединение нового фундамента с существующим посредством армирования.
Разумеется, всех этих сложностей можно избежать, если планируется строительство каркасной пристройки или другой сравнительно легкой конструкции. В этом случае достаточно винтовых или бетонных свай.
Соединение стен
При жесткой сцепке внешняя стена основного здания становится частью пристройки. Если выбран фундамент с использованием деформационного шва, пристройка может быть четырехстенной. Применение утеплителя между стенами обеспечивает энергоэффективность и позволяет использовать для смежных стен меньшую толщину блоков. В конструкциях каркасного типа применяют специальные скользящие соединения.
Организация крыши
Кровельное решение для пристройки может быть разным: от общей крыши при жесткой сцепке до отдельной кровли при применении деформационного шва. Важно обеспечить надежную гидроизоляцию места соединения конструкций.
Регистрация пристройки
Как и любое строительство, возведение пристройки требует оформления разрешительных документов. Можно отложить этот вопрос на время, но к нему придется вернуться при продаже недвижимости или оформлении наследства. И в этом случае все бумаги придется оформлять через суд.