Южный административный округ Москвы (ЮАО) стал лидером по числу заключенных договоров долевого участия в I квартале 2025 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Regions Development.
«На его долю пришлось 19% всех сделок на первичном рынке столицы», — уточнили в пресс-службе компании, отметив, что по итогам 2024 года ЮАО также стал первым округом Москвы по объему спроса на новостройки, вытеснив предыдущего лидера – ЮВАО.
В I квартале 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы было заключено 14,8 тыс. договоров долевого участия, что на 17% больше, чем в аналогичный период 2024 года, когда суммарный спрос составил 12,7 тыс. сделок.
Западный административный округ занимает второе место по уровню спроса с 18% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ). Далее следуют Северный (14%), Северо-Западный (12%) и Юго-Восточный (11%) административные округа.
Распределение спроса в разрезе различных сегментов рынка по округам имеет свои особенности. Так, в сегменте массовых новостроек в I квартале 2025 года лидером стал Западный административный округ с 20% от общего числа сделок. Южный и Северный административные округа делят второе место с 17% сделок каждый. В Юго-Восточном округе заключено 14% сделок, а в Восточном – 11%.
В сегменте бизнес-класса лидером продаж в I квартале 2025 года стал Южный административный округ с долей 25% от всех сделок в Москве. Далее следуют Северо-Западный (16%), Западный (15%) и Северный (13%) административные округа.
В премиум-классе наибольшая доля сделок (25%) в I квартале 2025 года пришлась на Северо-Западный административный округ. Далее следуют Западный (22%), Северо-Восточный (16%) и Центральный (12%) административные округа.
В высокобюджетном сегменте традиционно лидирует Центральный административный округ, где в I квартале 2025 года заключено 61% сделок. Далее следуют Западный административный округ (33%), а также Северо-Западный и Южный административные округа, которые делят третье место с 3% сделок каждый.
Коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что Южный административный округ Москвы – один из самых динамично развивающихся районов столицы. «Здесь представлен широкий выбор проектов в разных ценовых сегментах, обеспечивающий высокий объем предложения. ЮАО – яркий пример редевелопмента: освоение территорий ЗИЛа и Нагатинского полуострова создает современную архитектурную среду с развитой инфраструктурой. Выгодное расположение относительно центра (15-20 минут транспортом) – еще один плюс. Появление уникальных объектов, таких как «Остров мечты», Dream Beach Club, ландшафтный парк и Dream Business Center вместе с жилыми комплексами Dream Towers и Dream Riva, также повышает привлекательность округа. Наконец, протяженная береговая линия Москвы-реки создает дополнительный спрос на жилье с видом на воду. Совокупность этих факторов объясняет высокую популярность новостроек в ЮАО», — сказала Лилия Арцибашева.