В последние два года представители стран СНГ стали заметно реже приобретать жилье в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», уточнив, что, если в наиболее благоприятные периоды на покупателей-мигрантов приходилось 5-7% от общего количества сделок купли-продажи жилья на столичном рынке, то в мае 2024 года показатель не превышает 1-1,5%.
Эксперты выделили три ключевых причины подобного тренда. Во-первых, чаще всего мигранты переезжали в Москву, чтобы получить гражданство и остаться в столице навсегда. Однако теперь многие из них боятся, что после получения российского паспорта они либо их родственники попадут под призыв и окажутся в армии.
Во-вторых, отпугнул специалистов из соседних стран рост курса доллара, который снизил их зарплаты в валютном эквиваленте и сделал их менее конкурентоспособными. В-третьих, с учетом бурного роста цен на жилье в последние 2-3 года, квартиры в Москве просто не по карману многим жителям республик СНГ. Продав жилье у себя в стране, они не всегда могут приобрести даже полноценную однокомнатную квартиру в столице.
Самыми активными мигрантами-покупателями квартир в Москве за последние годы были и остаются жители Азербайджана, Кыргызстана и Узбекистана. «Данная категория покупателей жилья довольно специфическая. Они в основном держатся вместе, стараются любые жизненные вопросы решать с помощью родственников, знакомых, этнических организаций. В Москве, например, даже существуют отдельные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по поиску объектов только своим соотечественникам», — рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
Эксперт добавила, что ситуация с малой долей покупателей из числа жителей республик СНГ на рынке жилья Москвы, вероятнее всего, не отражает ситуацию по России в целом. В других регионах, где стоимость квадратного метра заметно ниже, доля такого рода покупателей недвижимости может быть заметно выше.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке жилья Москвы 57% покупок совершают женщины, почти две трети из них (60%) замужем. Среди покупателей–мужчин только 35% состоят в браке.