Школа стройки и ремонта
Image default
Новости строительства

В Петербурге на 14% сократились объемы строительства жилья

В Петербурге на 14% сократились объемы строительства жилья

Артём Кузнецов

По итогам сентября 2024 года совокупная площадь строящейся жилой недвижимости в Санкт-Петербурге составила 6,75 млн кв. метров, что на 14,1% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости Георгия Патанина, уточнив, что сокращение связано с ростом стоимости строительства, инфляцией и увеличением ипотечных ставок.

Эксперты отметили, что в 2024 году число строящихся домов снизилось до 418, что также говорит о замедлении строительной активности по сравнению с 469 домами, возводимыми в прошлом году.

Средняя площадь строящихся квартир в Санкт-Петербурге также продолжает сокращаться. В сентябре 2024 года этот показатель составил 42,1 кв. метра, что на 0,2 «квадрата» меньше, чем в сентябре прошлого года. «Уменьшение площади квартир отражает изменение спроса на компактное жилье, вызванное ростом ипотечных ставок и снижением доходов населения. Небольшие квартиры становятся более востребованными, так как они остаются относительно доступными на фоне общего роста цен и сниженной доступности кредитов», — прокомментировали специалисты.

Параллельно с этим отмечается сокращение числа выданных жилищных кредитов, что оказывает давление на спрос. В 2024 году количество ипотек снизилось на 57,9% по сравнению с прошлым годом, что говорит о значительном снижении доступности жилья для большинства потенциальных покупателей. В условиях уменьшения спроса застройщики вынуждены адаптироваться, предлагая различные программы скидок и акций для стимуляции продаж. В частности, рост акционных предложений, таких как «арендные каникулы», уже стал заметным трендом на рынке.

Читать также:
Последние дольщики Подмосковья скоро получат ключи и компенсации

Кроме того, аналитики прогнозируют стабилизацию или даже снижение цен на первичное жилье. Учитывая уменьшение спроса и сокращение объемов строительства, застройщики могут пересмотреть свою ценовую политику, чтобы удержать интерес покупателей. Снижение средней цены за квадратный метр в 2024 году по сравнению с предыдущими периодами также подтверждает этот тренд.

Еще одним интересным направлением на рынке недвижимости остается развитие апартаментов. Несмотря на некоторое снижение их доли до 9,9% в 2024 году, этот формат недвижимости продолжает оставаться востребованным среди инвесторов. Потенциальные изменения в законодательстве, касающиеся легализации апартаментов, могут способствовать увеличению их популярности в будущем, что делает их альтернативой традиционным квартирам.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что новые жилые районы в городах-спутниках Санкт-Петербурга становятся все более популярными с точки зрения приобретения недвижимости для собственного проживания. Ранее до половины сделок с новостройками в прилегающих к городу локациях производилась с целью инвестиций и обеспечения отдельным жильем своих детей или родителей.

Похожие записи

Структура ПИК построит комплекс на 70 тысяч «квадратов» на западе Москвы

admin

Российская дорожная спецтехника станет более эффективной

admin

Власти Москвы одобрили проект редевелопмента в Черемушках

admin