Артём Кузнецов
В мае 2025 года на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга экспонируется 8270 квартир, которые находятся в жилых комплексах, сданных за последние 10 лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости «Дорогая, я дома», уточнив, что за год объем предложения «новой вторички» в городе сократился на 25% или на 2734 лота.
По данным специалистов, наиболее существенное снижение числа предложений было зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир — экспозиция сократилась на 1,1 тыс. лотов, достигнув отметки в 2880 лотов. Сейчас самая дешевая «однушка», построенная за последние 10 лет, продается за 3,95 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 32 кв. метра, который располагается в Шушарах.
Также существенное снижение объема предложения было отмечено в сегменте студий. В этом формате количество лотов сократилось на 772 единицы за год. В мае 2025 года в Петербурге продается 1932 студии в домах, построенных с 2015 года. Самая доступная квартира в этом сегменте продается за 3 млн рублей. На эти средства можно приобрести объект площадью 22 кв. метра, расположенный в Шушарах. Это самый дешевый лот на вторичном рынке жилья, который был построен за последние 10 лет.
Эксперты добавили, что в остальных форматах квартир также было отмечено снижение числа объектов в продаже. В сегменте двухкомнатных квартир объем предложения за год сократился на 513 лотов, достигнув отметки в 2032 лота, в сегменте трехкомнатных квартир — на 274 лота, достигнув 1133 лота. В формате многокомнатных квартир сокращение составило 62 объекта. Сейчас в этой категории объектов продается 262 лота.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам апреля 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла отметки в 218,9 тыс. рублей. За год средняя цена «квадрата» во вторичном сегменте выросла на 6,8% или на 13,9 тыс. рублей.