Школа стройки и ремонта
Image default
Новости строительства

В Подмосковье студий площадью до 28 «квадратов» хватит на два года

В Подмосковье студий площадью до 28 «квадратов» хватит на два года

В сентябре 2024 года на первичном рынке жилья Московской области продается более 5,5 тыс. квартир площадью до 28 кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании DOGMA, уточнив, что на такие лоты приходится 13,2% от общего объема предложения в новостройках региона.

По мнению аналитиков, в связи с запретом правительства Московской области на строительство жилья площадью менее 28 «квадратов» с 1 января 2025 года данное предложение может быть распродано за 9-10 месяцев.

С учетом проектируемого объема студий, строительство которых стартует в 2024 году, квартир площадью до 28 кв. метров хватит на два года, так как спрос на небольшие квартиры в Подмосковье остается высоким. В среднем ежемесячно с января по август 2024 года в регионе продавалось 619 студий.

С начала 2024 года на рынке Московской области суммарно было продано 4 952 студии, что на 5% меньше аналогичного периода прошлого года. С февраля спрос на квартиры маленькой площади стабильно рос, прибавляя в среднем по 18% к месяцу. В июне продажи достигли пика – было реализовано 982 студии. Но уже в августе застройщики продали только 269 квартир площадью до 28 кв. метров, что обусловлено общим падением продаж.

Наибольшей популярностью у покупателей пользуются лоты площадью от 21 до 24 кв. метров – сегодня в продаже находится 2 059 таких квартир (37%). Также востребованы студии размером от 24 до 27 «квадратов» — в экспозиции еще 1 982 таких лотов (36%). Среди редких экземпляров на рынке – студии площадью от 15 до 17 кв. метров, их менее 1% в предложении.

Читать также:
8 универсальных цветов стен, которые подойдут для любой комнаты

Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время стоимость квартир площадью до 28 кв. метров может увеличиваться из-за формирующегося дефицита. Рост может составить до 10%.

Эксперты отметили, что согласно новым правилам проектирования, девелоперы увеличат минимальную площадь квартир и доля жилья площадью 28-30 кв. метров вырастет. Таким образом, в 2025-2026 годах средняя площадь квартир на рынке новостроек Московской области прибавит 2-5 кв. метров.

По словам коммерческого директора компании DOGMA Людмилы Зайченко, студии всегда были востребованными и самыми ликвидными квартирами благодаря небольшой стоимости. «Большой объем такого жилья традиционно приобретали инвесторы, поскольку стоимость квадратного метра в студии на 20-30% выше, чем в трехкомнатных квартирах. Кроме того, они продолжают пользоваться спросом как для сдачи в аренду, так и для покупки молодыми людьми. Полагаем, с вводом норматива интерес покупателей сместится на квартиры площадью от 28 кв. метров», — прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете с 1 августа 2024 года строительства в столице квартир, площадь которых меньше 28 кв. метров, определив при этом, что минимальная площадь двухкомнатных квартир должна быть 44 кв. метра.

Похожие записи

Петербургские реставраторы обрели свой дом

admin

Путин поручил информировать о расчетах с эскроу при строительстве

admin

Электрические лебедки: область использования, критерии выбора

Alex Matk