Завершение программы ипотеки с господдержкой породило новый тренд на первичном рынке жилья: рост спроса на компактные квартиры, полностью готовые к проживанию. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе риелторской компании «Этажи», уточнив, что жилье формата «заезжай и живи» от застройщика позволит быстро переехать, не затрачивая время и деньги на ремонт и покупку мебели.
По словам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева, с 2022 года растет спрос на готовые квартиры от застройщика, с ремонтом и встроенной мебелью и техникой. Квартиры, пусть и небольшие, но полностью готовые к проживанию, могут составить существенную конкуренцию вторичному рынку. «В 2023 году по программе “Семейная ипотека” россияне в 44% случаев покупали именно однокомнатные квартиры и студии», — отметил он.
Эксперты считают, что катализатором тренда может стать инициатива Минстроя России, которая позволит включать стоимость встроенной мебели в договор долевого участия и ипотечный кредит. Такое решение поможет новостройкам конкурировать со вторичным рынком и повысит доступность жилья после отмены льготных ипотечных программ. Развитие сегмента меблированных квартир от застройщика может привести к перераспределению спроса и стимулировать сотрудничество между девелоперами и производителями мебели для развития обеих отраслей.
Ведущий дизайнер мебельной компании «Ангстрем» Екатерина Мануковская отметила, что стандартизация процесса меблировки может существенно сократить затраты потребителя. «Сейчас изготавливать мебель нестандартных размеров на заказ достаточно дорого. Разработка продуманных и эргономичных типовых решений для квартир площадью от 20 кв. метров позволит снизить себестоимость производства на 30%. Экономия для потребителя составит до 700 тыс. рублей по сравнению с индивидуальным проектированием. В миллион рублей можно уложить производство необходимого набора мебели, адаптированного для малой площади», — рассказала она.
Специалисты добавили, что даже если в финальную цену квартиры закладывать минимальные наценки на мебель, производитель мебели и девелопер все равно выигрывают: первый — за счет повышения оборота производства, второй — повышая конкурентоспособность своих объектов, считают эксперты.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что меблировка квартиры от застройщика обойдется покупателям нового жилья на 30% дешевле, чем самостоятельная покупка мебели.