МОСКВА, 4 апр — РИА Недвижимость. В городах-миллионниках России в первом квартале 2025 года в продажу вышли новостройки совокупной проектной площадью более 1 миллиона квадратных метров, что на 36% меньше, чем в январе-марте прошлого года, рассказали РИА Недвижимость в bnMAP.pro.
По подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, количество новых проектов в российских городах-миллионниках упало в первом квартале на 34% — до 57, число новых корпусов — на 47% (до 87), а число квартир в них — на 35%, до 22,2 тысячи лотов.
В Москве, по данным платформы, вывод новостроек сократился на 41% — до 244,3 тысячи «квадратов». В первом квартале, без учета реновации, выведено в реализацию семь проектов (-42% к аналогичному кварталу прошлого года) или 16 корпусов (-60%), в которых насчитывается 4,2 тысячи квартир (-41%). В Санкт-Петербурге снижение по проектной площади оказалось в пределах 1% (почти 224 тысячи «квадратов»), выведено девять проектов (-18%) или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тысячи квартир (-15%).«»Такое существенное сокращение всех показателей на наиболее активных рынках вызвано новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а семейная доступна далеко не всем покупателям; при этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения. Ипотека при этом – основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте. А во всех городах-миллонниках, кроме Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани, массовый сегмент преобладает в экспозиции», — прокомментировала основательница bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
Она уточнила, что застройщики уже не готовы поддерживать тот же темп запусков, как при наличии общедоступных финансовых инструментов, в связи с чем снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации.