Shutterstock/FOTODOM
Прежде чем начать поиск квартиры на первичном рынке жилья, россияне определяются с приоритетами. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании UDS, аналитики которой их проанализировали и назвали восемь основных.
Эксперты рассказали, что главные приоритет — это локация. Большинство покупателей рассматривают новостройку, расположенную в нужном районе. Это место, где семья или один из ее членов жили раньше, где сложились тесные социальные связи: поблизости живут родители или родственники, располагается детский сад или школа, которую уже посещают дети и др.
Не менее важным параметром является стоимость квартиры. Даже при похожей средневзвешенной цене квадратного метра в одной локации, бюджеты отличаются. Это влияет как на сумму первоначального взноса, так и на размер ипотечного кредита. Поэтому покупатель подбирает подходящий бюджет.
Следующий приоритет – транспортная доступность и близость станции метро. Для многих покупателей доступность метро является чуть ли не главным условием выбора квартиры в новостройке.
Четвертый приоритет — эргономичные планировки квартир. Большинство покупателей, чтобы купить квартиру, берут ипотечные кредиты и не хотят переплачивать за квадратные метры, которые будут использоваться не эффективно. Квартиры, где продуманы все возможные варианты расстановки мебели, ее габариты, оптимизированы маршруты передвижения по квартире, исключены возможности появления «темных» зон, являются самыми востребованными. Как правило, метраж таких квартир небольшой. Например, спросом пользуются квартиры общей площадью 35-38 кв. метров с одной спальней и кухней-гостиной.
Пятое условие — развитая инфраструктура района. Это очень важно для любого покупателя, а особенно если в семье есть люди старшего поколения или дети. Расстояние до детского сада или школы, куда нужно провожать детей утром, имеет очень большое значение.
Шестой – инфраструктура в жилом комплексе (ЖК). Динамичный образ жизни жителей дома делает очень востребованной внутридомовую инфраструктуру. Для многих важно, что в доме есть кофейня, где можно по пути на работу выпить чашку кофе или взять его с собой в дорогу. Приветствуется наличие ресторана, кафе, мини-супермаркета. Удобно, когда в доме открывается детский развивающий центр, языковые курсы, салон красоты и многое другое. Большой популярностью пользуются коворкинги, так как позволяют не использовать квартиру как рабочее место.
Еще один важный параметр — близость зон отдыха и парков. Многие покупатели ставят во главу угла экологию района. Поэтому близость зон отдыха, парков, где можно устраивать пробежки, гулять пешком или кататься на велосипеде летом, а на лыжах — зимой, имеет весомое значение при выборе новостройки.
И восьмой приоритет — срок ввода дома. Кто-то из покупателей готов ждать год или больше времени пока дом будет построен и сдан. Но есть и такие, для которых важна высокая готовность ЖК.
Аналитики отметили, что чем больше перечисленных факторов совпадает, тем скорее покупатель выходит на сделку.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что наиболее важной инфраструктурной, которая обязательно должна быть возле дома, наши читатели назвали сквер или парк.