МОСКВА, 4 июл – РИА Недвижимость. Группа «Самолет» готова продать часть площадок в Московской области в рамках работы по увеличению экономической эффективности земельного банка, рассказал в интервью РИА Недвижимость управляющий партнер компании «Самолет Московская область» Александр Канивец.
По его словам, в настоящее время объем земельного банка девелопера в регионе составляет 18 миллионов квадратных метров перспективного строительства, при этом на 80% он уже «накрыт» градостроительной документацией.«»В среднем в год в области мы согласовываем документы примерно на 3 миллиона «квадратов», а осваиваем стройкой около 10% банка. Например, в этом году мы планируем ввести в строй в Подмосковье около 1,2 миллиона квадратных метров, а в следующем – 1,5 миллиона», – сообщил он.
При этом, отметил топ-менеджер, сегодня у «Самолета» нет планов по дальнейшему наращиванию земельного портфеля в Подмосковье с точки зрения численных показателей, поскольку группа уже вышла на 30% доли рынка в регионе.
«Сейчас перед компанией стоит задача, скорее, по повышению эффективности портфеля и улучшению его качества. Поэтому мы начинаем делать то, что уже давно делают многие девелоперы – выходим на рынок с предложением по перепродаже части отдельных площадок или проекта полностью. Расширение земельного банка возможно, но, скорее, как бизнес по продаже ТЭПов для fee-девелопмента», – пояснил он.
Всего, уточнил Канивец, в настоящее время «Самолет» выставил 6-7 офферов по разных земельным участкам, отправив предложения в «несколько десятков крупнейших девелоперов». Он добавил, что застройщик уже фиксирует интерес к своим площадкам от других девелоперов.
«Самолет» — один из крупнейших российских застройщиков жилья, работает в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах. Основные акционеры компании — Михаил Кенин и Павел Голубков.