Ассоциация девелоперов Южного порта В новостройках рядом с яхт-клубами в Москве в реализации находится 1317 лотов в 24 жилых комплексах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Ассоциации девелоперов Южного порта (входят компании FORMA, «Аеон Девелопмент» и Level Group), добавив, что за последние пять лет количество жилых проектов на первой береговой линии в столице увеличилось на 45%.
Активная реконструкция набережных связана с редевелопментом промышленных территорий, которые имеют прямой выход к воде. В результате береговая линия Москвы-реки полностью преображается. Создаются прогулочные зоны, оборудованные пляжи и бассейны, а также причалы и пристани.
Как отметили эксперты, на первичном рынке жилья столицы только 5% строится у воды. Поэтому для прибрежных территорий особую роль занимает разработка дополнительной водной инфраструктуры.
«В настоящее время дефицит водной инфраструктуры наблюдается на юго-востоке столицы. На севере и западе города речные виды спорта: сапсерфинг, вейксерфинг, плавание на байдарках более развиты. В Москве для развлечений на реке работает более 20 клубов, где можно арендовать не только оборудование, но и маломерные суда. В западной части города находиться девять клубов, на северо-западе — шесть. В то время как на юге и востоке для занятий водными видами спорта расположено два и три клуба соответственно», — рассказали в ассоциации.
При этом приобрести жилье рядом с водной инфраструктурой можно в ограниченном числе комплексов. По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, стоимость недвижимости в новостройках рядом с яхт-клубами варьируется от 9,5 млн до 3,8 млрд рублей.
Сейчас в Москве больше всего жилых комплексов рядом с яхт-клубами представлено в ЦАО (десять проектов). На втором месте по количеству жилых комплексов – САО (шесть проектов). На третьем месте находится СЗАО, где жилье в соседстве с яхт-клубом можно приобрести в пяти проектах комфорт- и бизнес-класса. Меньше всего проектов представлено в ЗАО (два проекта) и в ЮАО (один проект). В ЗАО в реализации представлено 112 лотов. В ЮАО рядом с яхт-клубом в продаже представлено 511 лотов.
По мнению аналитиков, для того чтобы марины стали знаковым местом, точкой притяжения жителей и туристов, нужна сопутствующая инфраструктура: прогулочные зоны, культурно-развлекательные мероприятия, кафе и рестораны с панорамными видами и, конечно, транспортная доступность. За последние десять лет в столице благоустроено 80 км прибрежных территорий — любая близость к воде, особенно с романтическими видами на реку и красивые парусники, всегда оказывает положительное влияние на спрос на жилье, а марина становится драйвером развития территории.