МОСКВА, 13 фев — РИА Недвижимость. В России около 90% девелоперов предлагают покупателям рассрочку при продаже квартир по договорам долевого участия (ДДУ), подсчитали специалисты портала «ЕРЗ.РФ». «»Рассрочка стала неотъемлемым инструментом продаж на первичном рынке жилья, 91% застройщиков имеют такой опыт», — рассказал руководитель портала Кирилл Холопик.
Как показало исследование ЕРЗ, в конце 2024 года не применяли рассрочку при продажах новостроек только 12% компаний. У 32% застройщиков 10% продаж жилья проводились с применением рассрочки, у 26% девелоперов — 25-50% продаж, у 17% девелоперов — 10-25% продаж. Каждый десятый застройщик совершил 50-75% продаж с рассрочкой. Более 75% продаж с рассрочкой были проведены 2% девелоперов, у 1% застройщиков — все дома были проданы с рассрочкой.
Как уточнил Холопик, год назад рассрочка региональными девелоперами применялась примерно в 20–30% сделок, в крупных городах этот инструмент был более популярен.
«Примечательно, что 65% застройщиков, как правило, не повышают цену квартиры при продаже в рассрочку, а 83% не начисляют проценты на остаток задолженности. Это говорит о том, что рассрочка используется девелоперами как маркетинговый инструмент, а не финансовый продукт», — прокомментировал результаты исследования Холопик.
Ранее стало известно, что Банк России готовится к регулированию сделок с рассрочкой, так как видит в этом механизме риски для покупателей первичного жилья и девелоперов. Как рассказал РБК представитель регулятора, риски заключаются в скрытом росте долговой нагрузки покупателей, непрозрачности правил продажи объекта, ухудшение экономики проектов и кредитных рисках для застройщиков.