По итогам июля 2024 года спрос на покупку загородной недвижимости с бассейнами в России вырос на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что положительная динамика отмечена в 23 из 33 регионов, попавших в исследование.
По данным аналитиков, сильнее всего интерес к покупке загородной недвижимости с бассейнами за месяц увеличился в Ярославской области (+63%), Бурятии (+52%), Свердловской области (+49%) и Удмуртии (+40%). В Московской области за месяц спрос прибавил 1%, в Ленинградской — 4%, в Краснодарском крае — 23%.
В июле 2024 года объем предложения таких объектов по стране в целом увеличился на 6% по сравнению с июнем текущего года. Заметнее всего экспозиция выросла в Дагестане (+16%), Ярославской (+14%) и Кировской областях (+13%). Больше всего предложений о продаже загородной недвижимости с бассейнами было зафиксировано в Краснодарском крае (20%), Московской области (15%), Крыму и Самарской области (по 4%), Татарстане, Ростовской и Ленинградской областях (по 3%).
Что касается цен, то в июле 2024 года средняя стоимость загородной недвижимости с бассейном по России в целом составила 12,5 млн рублей. Дешевле всего такие объекты стоили в Новосибирской (5 млн рублей) и Кировской областях (5,5 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Московской области (27,8 млн), Крыму (26,3 млн рублей) и Краснодарском крае (23 млн рублей).
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, высокая стоимость загородной недвижимости с бассейнами объясняется в том числе размером таких объектов. В среднем по стране их площадь составляет 249 кв. метров, в то время как для загородных объектов в целом средний размер — 118 «квадратов». «Особенно на общем фоне выделяются Тверская, Ярославская, Брянская и Московская области, где средняя площадь отличается в несколько раз. Размер и цена загородной недвижимости с бассейнами усложняют ее продажу, особенно на фоне снижения спроса ближе к осени. Чтобы быстрее реализовать такие объекты с учетом высоких ставок по ипотеке, в конце высокого сезона продавцы готовы делать скидки и даже в объявлениях на платформе ставят цены ниже. Например, за месяц дома с бассейнами в среднем по России подешевели на 1,2%», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что после завершения программы льготного кредитования половина ипотечных сделок с жильем от загородных застройщиков и под самостоятельную застройку на землях ИЖС приходится на программу сельской ипотеки. Новые изменения в программе сельской ипотеки могут расширить границы интересов покупателей загородного жилья.