МОСКВА, 19 дек — РИА Недвижимость. Вложения компании Seven Suns Development в проблемный жилой комплекс «Сказочный лес» рядом с нацпарком «Лосиный остров» оцениваются в 13,5 миллиардов рублей, сообщил РИА Недвижимость в пресс-службе девелопера.
Как рассказали там, компания «Оценка в праве» в июле 2024 года провела оценку стоимости затрат на строительство жилого комплекса по адресу: улица Лосиноостровская, владение 45, согласно которой они на тот момент составляли 12,9 миллиарда рублей. «»Оценщик пришел к заключению, что в составе расходов на возведение объекта самые значительные статьи составили: административные расходы (включая оплату налогов) – 2,1 миллиарда рублей, приобретение объекта строительства – 1,88 миллиарда рублей, строительно-монтажные работы – 6,7 миллиарда рублей, выплата кредитов банку за земельный участок и так далее», — уточнили в Seven Suns.
Кроме того, как отметили в пресс-службе застройщика, после проведения оценки было вложено более 600 миллионов рублей в строительство дороги, благоустройство, отделку и другие работы. Таким образом, всего затраты составили 13,5 миллиарда рублей, добавили в компании.
К моменту подготовки отчета об оценке в ЖК «Сказочный лес» на участке в 4,4 гектара возведены четыре жилых корпуса переменной этажности 11-26 этажей (107 тысяч квадратных метров жилья), детский сад на 150 мест. «Сейчас фактическая готовность жилого комплекса выше, чем оценка города примерно на 10-12%, поскольку не все проведенные работы закрыты актами, и составляет около 95%», — прокомментировал замгендиректора Seven Suns Анатолий Зельев.
Seven Suns Development занимается строительством жилья в Москве, Вологде и Петербурге. В столице самым известным проектом компании стал жилой комплекс «Сказочный лес» у границ нацпарка «Лосиный остров». Администрация парка с 2019 года пыталась добиться в суде незаконности строительства жилья в 150-метровой охранной зоне природной территории. При этом сдача ЖК затянулась на несколько лет, покупатели должны были получить квартиры еще в 2021 году.
В апреле Тушинский суд Москвы арестовал владельца Seven Suns Алексея Рыжкова по уголовному делу о привлечении денег дольщиков с нарушением закона. Ранее, в феврале, Арбитражный суд Москвы признал банкротом входящее в Seven Suns ООО «Севен Санс Недвижимость Мск».
Осенью текущего года власти Москвы договорились о достройке жилых комплексов Seven Suns «Станция Л», «Сказочный лес» и «В стремлении к свету» с компанией Capital Group. Также сообщалось, что в достройке «Станции Л» примет участие ПИК.