Артём Кузнецов
В 2024 году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигла 263,5 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе агентства недвижимости «Прайд Групп», уточнив, что за пять лет «квадрат» в новостройках города подорожал на 113,3% — в 2019 году показатель находился на уровне 123,5 тыс. рублей.
По данным экспертов, ежегодный прирост стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга в среднем составлял 22,3 тыс. рублей, а наиболее резкий скачок был зафиксирован в 2021 году — цены выросли на 35% по сравнению с 2020 годом. В 2024 году прирост замедлился: за 12 месяцев цена «квадрата» выросла на 1,87%, или на 13 тыс. рублей. Темпы роста сдерживала стабилизация рынка после пиковых изменений предыдущих лет.
Пиковая стоимость нового жилья была зафиксирована в декабре 2024 года, когда квадратный метр стоил 263,4 тыс. рублей, а минимальная — в декабре 2019 года (122,2 тыс. рублей). Таким образом, декабрьские показатели каждого года подчеркивают общее направление на повышение цен.
Что касается стоимости квартир, то цена лота площадью 50 кв. метров за пять лет увеличилась более чем в два раза. Если в 2019 году стандартный объект такого формата обходился покупателям в 6,17 млн рублей, то к концу 2024 года он стоил уже 13,17 млн рублей. Прирост составил 113%, повторяя динамику квадратного метра. Наиболее ощутимый скачок произошел в 2021 году, а стабилизация рынка в 2023 году позволила замедлить темпы роста, которые в среднем составили около 19% ежегодно.
В агентстве недвижимости добавили, что анализ динамики цен в 2024 году демонстрирует снижение темпов роста по сравнению с предыдущими периодами. В течение года наблюдалось повышение стоимости в пределах инфляционных ожиданий. Например, с января по декабрь цена квадратного метра увеличилась на 13 тыс. рублей. Влияние на стоимость оказывали стабилизация спроса, ограниченное предложение и завершение программ льготной ипотеки.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексея Бондарева, в целом, за пять лет первичный рынок недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал устойчивый рост цен, отражающий как инфляционные процессы, так и изменение покупательского спроса. Средняя стоимость жилья росла примерно на 19% ежегодно, что сделало новостройки привлекательным инструментом для инвестиций и сохранения капитала.
Ранее эксперты подвели предварительные итоги 2024 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга и рассказали о них «Стройгазете».